Taxa de juro média nos novos créditos à habitação atinge novo mínimo desde dezembro de 2022

As novas taxas de juro para crédito à habitação em março foram de 3,11%. O montante de novos contratos subiu para 1,95 mil milhões de euros, com 56% para mutuários até 35 anos.

Os novos contratos de crédito à habitação registaram uma taxa de juro média de 3,11% em março, abaixo dos 3,18% do mês anterior. Este valor é o mais baixo desde dezembro de 2022. Segundo os dados revelados nesta terça-feira pelo Banco de Portugal, a redução da taxa de juro média ocorreu tanto ao nível dos novos contratos como nas renegociações, baixando 0,05 pontos percentuais (pp) e 0,1 pp, para 3,05% e 3,39%, respetivamente.

Olhando para a Zona Euro, houve uma redução da taxa de juro média em 0,02 pp, fixando-se em 3,31%. Portugal situa-se, portanto, abaixo média e com a 8.ª menor taxa média entre os pares da moeda única. A prestação média mensal baixou 1 euro para 409 euros, o valor mais baixo desde setembro de 2023.

Segundo o banco central, o montante de novos contratos cresceu 265 milhões de euros, totalizando 1,95 mil milhões. Este é o segundo valor mais elevado desde o início da série, que começou em dezembro de 2014. O BdP informa ainda que o crédito concedido a mutuários com idade igual ou inferior a 35 anos foi 56% do montante dos novos contratos para habitação própria permanente, excluindo os novos contratos para consolidação de crédito e as transferências de crédito para outras instituições. Este valor ficou 2 pp acima de fevereiro.

Os novos empréstimos concedidos para habitação própria permanente em março foram maioritariamente contratualizados com taxa mista (71%), tal como se tem verificado nos últimos meses. Assim, os contratos neste regime representavam 36% do ‘stock’ de crédito à habitação em março.

Analisando os diferentes regimes, é possível observar que as novas operações a taxa mista tiveram uma taxa de juro média de 2,93%, menos 0,02 pp do que em fevereiro. Para as novas operações a taxa variável, a média ficou em 3,32%, menos 0,17 pp. Por fim, nos novos créditos com taxa fixa, a taxa de juro média caiu 0,07 pp para 3,54%.

Taxas de juro para empresas continuam a cair também

Para as empresas, os novos empréstimos concedidos em março tiveram uma taxa de juro média de 4,06%, menos 0,21 pp do que no mês anterior. Este decréscimo aconteceu tanto nos créditos abaixo como acima de 1 milhão de euros. As taxas médias baixaram 0,11 pp para 4,24% e 0,34 pp para 3,84%, respetivamente. Comparando com os parceiros europeus, as taxas portuguesas continuam acima da média do euro, com a diferença a aumentar entre elas.

O montante de novas operações de empréstimos a empresas atingiu 2,36 mil milhões de euros, mais 271 milhões do que em fevereiro. Os créditos até 1 milhão de euros aumentaram 173 milhões, alcançando 1,27 mil milhões, e os superiores a esse valor subiram 98 milhões, atingindo 1,08 mil milhões.