Apenas cerca de 5% das casas anunciadas no portal idealista ao longo do 2.º trimestre de 2025 "estiveram menos de 24 horas no mercado", segundo a análise realizada pelo "mercado imobiliário de referência do sul da Europa". Na Madeira, essa percentagem é de 7%, um dos mais altos, sendo certo que mais de 4 em cada 10 dos imóveis colocados para alugar neste mercado com preço inferior a 750 euros/mês, saem em menos de um dia da lista.
"Ainda assim, os valores variam consoante o intervalo de preço das casas, sendo que, 13% das casas em Portugal até 750 euros/mês foram arrendadas em menos de 24 horas, 7% entre 750 e 1.000 euros/mês, 4% entre 1.000 e 1.500 euros/mês e 2% custavam mais de 1.500 euros/mês", realça o idealista. Ou seja, não só a Madeira está 30 pontos percentuais acima da média nacional no capítulo dos preços mais acessíveis como tem 10 pontos percentuais do distrito/ilha, no caso São Miguel, nos Açores, que tem 33% das suas casas nesse segmento.
"Analisando as 17 capitais de distrito e ilhas com mais oferta de casas para arrendar no segundo trimestre do ano, a ilha de São Miguel foi onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais alta, alcançando 13% do total de operações", destaca o idealista. "Seguem-se Vila Real (8%), Santarém (8%), ilha da Madeira (7%), Coimbra (6%), Aveiro (6%), Setúbal (6%), Évora (6%), Leiria (5%), Viana do Castelo (5%), Viseu (5%), Braga (5%) e Porto (5%). Faro e Lisboa (ambos distritos com 4%) foi onde menos casas saíram do mercado em 24 horas".
Como referido, "os arrendamentos mais acessíveis, com preços inferiores a 750 euros mensais, concentram grande parte da procura, marcando assim, as taxas de 'arrendamentos expresso' mais elevadas", sendo que neste segmento, "na ilha da Madeira, 43% das casas arrendadas no segundo trimestre deste ano por menos de 750 euros/mês esteve menos de um dia na base de dados do idealista. Seguem-se a ilha de São Miguel, com uma percentagem de 33%, Setúbal (23%), Lisboa (20%), Aveiro (17%), Beja (14%), Faro (14%), Santarém (14%) e Porto (14%)".
E acrescenta: "À medida que os intervalos de preço sobem, a percentagem de 'arrendamentos expresso' reduz-se, apesar de que em alguns mercados esse valor continuar a ser relevante" e para não sair do contexto, "nas casas com preços compreendidos entre 750 e 1.000 euros, a ilha da Madeira é líder nos 'arrendamentos expresso', sendo que 19% as casas foram arrendadas em menos de um dia. Seguem-se ilha de São Miguel (11%), Lisboa (10%), Setúbal (10%), Faro (9%) e Santarém (6%)".
E mesmo "no caso das casas com custo da renda mensal compreendido entre 1.000 e 1.500 euros, 6% foram arrendadas em menos de 24 horas em Coimbra", logo seguida da ilha da Madeira (5%), Lisboa, Porto, Beja, Faro e Setúbal (todos com 4%).
"Por último, no arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 5% das casas em Coimbra estiveram no mercado menos de um dia, 4% na ilha da Madeira, 3% no Porto e 2% em Faro", conclui.