Avaliação bancária regista maior subida mensal desde 2011, para €1810 euros por m2

Em fevereiro o valor mediano com que os bancos avaliaram as casas em Portugal subiu 36 euros face a janeiro de 2025 e 250 euros face a fevereiro de 2024

O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1810 euros por metro quadrado (m2) em fevereiro, mais 36 euros que em janeiro (ou mais 2%), a maior subida mensal, a nível absoluto, desde o início da série do Instituto Nacional de Estatística, em janeiro de 2011.

Face ao valor homólogo, ocorreu uma subida de 16%, ou mais 250 euros.

Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta quinta-feira, a subida mais expressiva, face a fevereiro de 2024, registou-se na Península de Setúbal (17,1%), não tendo ocorrido qualquer descida.

Face a janeiro, a Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo, de 4%, não se tendo também verificado qualquer descida em cadeia.

O INE teve em conta um total de 35.100 avaliações bancárias, o que representa uma descida de 0,5% face ao mês anterior e um aumento de 23,9% em termos homólogos.

As zonas da Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país em 47,8%, 30,8%, 14,9%, 14,4% e 5,8%, respetivamente.

Já o Alto Tâmega e Barroso, Alto Alentejo e Beira Baixa foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-52,4%, -51,0% e -50,0%, respetivamente).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi 2032 euros/m2, 16,7% superior a fevereiro de 2024, com os valores mais elevados observados na Grande Lisboa (2699 euros/m2) e no Algarve (2350 euros/m2), e tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1272 euros/m2).

Comparativamente ao mês anterior, o valor mediano dos apartamentos T1 subiu 70 euros, para 2552 euros/m2, tendo os T2 e T3 aumentado 37 e 35 euros, respetivamente, para 2080 euros/m2 e 1801 euros/m2.

Já no que diz respeito a moradias, o valor mediano foi de 1347 euros/m2 em fevereiro, o que representa uma subida de 9,5% em relação ao mesmo mês do ano passado.

Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2529 euros/m2) e no Algarve (2448 euros/m2), com o Centro e o Alentejo a registar os valores mais baixos (1019 euros/m2 e 1098 euros/m2, respetivamente).

Face a janeiro, o valor mediano das moradias T2 aumentou 17 euros, para 1322 euros/m2, as T3 subiram 10 euros, para 1335 euros/m2, e as T4 subiram 56 euros, para 1396 euros/m2.